返回查看其他项目虞河公馆
项目位于奎文区的政治、经济中心，在潍坊市委老党校的西邻（老武警支队院内），涨湎河的南面，虞河的东岸。毗邻虞河路、鸢飞路、胜利街、东风街四大主干道，四通八达的交通路线贯通东西南北，为居民的出行提供了极为便利的交通服务。项目周边名校林立，幸福泉幼儿园、胜利东小学、潍坊中学，为孩子们提供了15年的教育保障，奎文区政府、审批大厅、中百佳乐家、振华商厦、人民医院、中医院、工、农、中、建四大银行、东苑公园、风筝广场近在咫尺，为居民营造了一个成熟的五分钟步行生活圈。而且本项目与市政府重点打造的虞河景观带紧密相连，融为一体，形式了本项目“出则繁华、入则宁静”的独特的宜居优势，自然景观与人文环境浑然天成，上风上水，可谓市中心不可多得风水宝地。
项目位于院校街北侧，虞河东岸，紧临虞河景观带，地块呈长条形，南北长240米，东西长64米 ，从南往北依次布置1-4#楼。项目北高南低，高差为30公分，最南端高出院校街1.1米，规划用地面积15065㎡（22.6亩），地上建筑面积37700㎡，容积率2.5，绿地率61.7%，计划建设4幢高档住宅楼,其中1幢16层商住楼，另外3幢为17层高档住宅楼；地下建筑面积14200㎡，总户数260户，地下停车位约300多个。 小区的道路规划实行人车分流的设计，人行主出入口位于1#楼的中央大厅，此入口为酒店式大堂入口，挑空奢华的大堂入口，彰显主人的尊贵身份。小区车库主出入口位于小区东南角，备用出口位于小区北侧4号楼的北面。小区的消防通道和人行通道分别设置在小区的东西两侧，这种合理、人性化的道路规划，保障了我们家人的休闲、出行安全。40米以上的超大楼宇间距，让我们尽享四季的阳光。每个楼座分设两个单元，每个单元都是两梯两户的设计，保证每个户型的全明、通透、尊贵和品质。
小区内的所有楼座的建筑结构均为钢筋混凝土结构；每个单元采用两梯（客梯和消防担架电梯）两户的人性化设置；外墙墙体装饰分为两部分，底部两层采用干挂高档石材饰面，两层以上采用仿花岗岩多彩真石漆，此外墙不但具有大理石的质感，而且经久耐用、日久弥新；层高设计为3.1米的至尊高度；270度超大落地窗，采用新型铝合金三层中空玻璃，具有良好的保温、隔音、防紫外线功能；层增加到7公分的厚度，节能效果提高到75%；取暖采用的地热式采暖；抗震等级为8度抗震； 另外还免费为客户安装新风系统和中央空调，让您在阔绰、舒适的完美家居里，远离雾霾的侵袭，尽享四季的清新空气。